双高铁+双地铁?金坛这个板块正在崛起!

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双高铁+双地铁?金坛这个板块正在崛起!

金坛由于是撤市设区,所以当前与主城关联尚不紧密,也是一个被常州人忽略的板块,但是这并没有妨碍金坛飞速发展以及未来不可估量的潜力。

1. 两条高铁,两条地铁,未来5-10年金坛发展不可估量!

2. 常金一体化,大力向西发展,金坛或将成为链接南京的桥头堡!

3. 十大房企已入驻六家,大型房企均看好该区域!

4. 真金白银留人才,博士购房优惠可达20万!


常金一体化,常州大力发展金坛,双高铁+双地铁

4月24日上午,常州市自然资源局几位领导和金坛区有关领导组织召开的关于金坛轨道交通的会议。

双高铁+双地铁?前十房企已入驻六家,常州这个板块正在崛起!


会议由设计单位详细汇报了常州城市轨道交通线网(金坛段)规划,规划建议从客流需求出发,考虑敷设一条轨道线路至金坛,线路选址初步定为沿延政路——钱资湖大道

2015年5月,江苏省人民ZF宣布了对金坛撤市社区的行政通知。为促进常金一体化,常州ZF也做出了大量准备工作,大力建设金坛新区。我们熟知的东方盐湖城、金武快速路、常溧高速儒林段等归功于常州大批量的财政注入

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那么为何常州开始注重金坛发展?

虽然同为苏南的常州,但是常州与无锡苏州,距离上海相隔甚远,一直难以接受到上海的利好辐射,且近两年上海与南通和嘉兴更是互动频繁。2018年11月,上海官方宣布的《上海大都市圈空间协同规划》中,已经明确不把常州做为上海大都市圈考虑范围之内。

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而与此同时,2018年12月,南京都市圈党政领导联席会议在南京紫金山庄召开,除了南京都市圈八市以外,特别邀请了常州市、溧阳市。这也表明未来常州可能向西发展,向南京靠拢

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作为常州西的桥头堡,我们先从外部看看金坛的区域情况。从地理位置来看,与溧阳相比,金坛与常州的亲密度会更高一些。金坛未来将有连镇南延铁路及沿江城际两条高铁通过,加强与周边城市的连接度。高铁的意义是改变了这个城市在区域中的时空关系,从而影响了它的经济区位,甚至功能等等。

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我们再从内部来看看金坛的情况。目前常州市区内部规划6条地铁线,外部8条市域线。而这8条市域线中S2线通往溧阳市,S3线通往武进南部雪堰、潘家等地区,S4通往常州北部滨江镇、魏村等通往薛家方向,S5线通往镇江丹阳方向,S6线通往江阴方向,S7线通往无锡方向。而唯独金坛有S1、S8两条线通过。从当前规划足以看出常州对金坛未来的重视

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前十房企已入驻六家,这个板块被高度看好

那么金坛房地产的现状如何,看了的人可能非常意外,销售额前十房企中,已经有6家先后入驻金坛的滨湖新城板块,最早入驻的金坛的碧桂园已经售罄了。当前在售的是恒大御府、保利紫荆公馆、万科公园大道和新城金郡,随后融创也在万科公园大道北侧拿地,预计今年下半年入市。

各家大型房企的入驻也表明了对这个板块的高度看好。同时大型房企开发经验丰富,也会变相拉高了这个区域的居住体验。


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真金白银留人才,购房最高补贴20万

同时金坛为了吸引人才也确实下足了功夫,博士购房最高可补贴20万,即使是大专学历也可以补贴8万。这项政策相当于直接减轻购房者置业压力,对于当地工作者有着十足的吸引力,同时这项政策更容易吸引高素质人才,有助于城市的长期发展。


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可能现在提到地铁和高铁很多人觉得非常遥远,但是如果你和1999年的人说二十年后的2019年人们去商场停车都很困难,那时候的人是大抵不相信的。永远不要低估中国的发展速度

(一)连镇铁路南延段

  连镇铁路南延段是我省“三纵四横”骨干网中间“一纵”的重要组成部分,已列入国家发展改革委发布的《中长期铁路网规划》(规划为区域铁路连接线)和国家铁路局《“十三五”铁路发展规划》,《江苏省“十三五”铁路发展规划》(送审稿)将连镇铁路南延段列为“十三五”开工项目。根据规划方案,连镇铁路南延段起于镇江市,途经金坛、溧阳,至高淳,并具备延伸至安徽宣城的条件,江苏段正线全长约150公里,双线电气化,等级为客运专线,设计速度目标值250公里/小时,初步测算投资总额250亿元。加快该项目建设对构建山东半岛、苏北地区至海西地区的快速通道,完善华东地区快速铁路网,加强长三角地区与海峡西岸经济区的交流合作,促进区域协调发展具有重要意义。

  (二)北沿江高速铁路

  北沿江高速铁路是沿江通道及长江经济带综合立体交通走廊的重要组成部分,已列入国家发展改革委发布的《中长期铁路网规划》(规划为城际铁路)和国家铁路局《“十三五”铁路发展规划》,《江苏省“十三五”铁路发展规划》(送审稿)将北沿江高速铁路列为“十三五”开工项目。根据规划方案,北沿江高速铁路自上海引出,跨越崇明岛至南通启东(海门),经南通、泰州、扬州至南京市,江苏境内全长约385公里,双线电气化,等级为客运专线,设计速度目标值350公里/小时,初步测算投资总额650亿元。加快该项目建设对贯彻落实长江经济带发展、“一带一路”及沿海开发等国家战略,发挥长三角地区核心城市的经济辐射与带动作用,促进沿线地区经济发展与城镇化水平提升,具有重要意义。


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